Можно ли размещать медицинский центр на первом этаже многоэтажного жилого дома при наличии подземного паркинга?

Содержание:

❶Изменения в санитарных правилах с 5 августа 2025 года

❷ Что запрещалось ранее: формулировка до августа 2025 года

❸ Новая редакция санитарных норм: что изменилось

❹ Какие медицинские организации можно размещать над паркингами и гаражами в многоэтажном жилом доме

❺ Оставшиеся ограничения для клиник со стационаром и дневным стационаром

❻ Значение изменений для развития амбулаторной медицины и жилой среды

❼ Основные итоги и рекомендации

❽ Как обеспечить соблюдение санитарного законодательства и всегда быть в курсе изменений

В условиях активной застройки городов и роста числа многоэтажных жилых домов все чаще встает вопрос о возможности размещения на первых этажах жилых зданий различных учреждений, в том числе медицинских центров. Часто жилые комплексы предполагают наличие подземных паркингов, и в таком случае возникает сомнение: влияет ли наличие паркинга на возможность размещения медучреждения на первом этаже, в частности если там предусмотрены стационарные отделения? В данной статье мы рассмотрим изменения в санитарных нормативах и ответим на этот вопрос.

⬩ Изменения в санитарных правилах с 5 августа 2025 года

С 5 августа 2025 года в России вступили в силу важные изменения, касающиеся правил размещения медицинских организаций в многоквартирных домах. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 июня 2025 года № 13 внесло коррективы в СанПиН 2.1.3684-21, регулирующее санитарно-эпидемиологические требования к городским территориям, жилым домам и общественным помещениям. Одной из ключевых новаций стало разрешение некоторым видам медицинских учреждений размещаться над паркингами, гаражами и стоянками, что ранее было категорически запрещено.

⬩ Что запрещалось ранее: формулировка до августа 2025 года

До 5 августа 2025 года пункт 134 СанПиН 2.1.3684-21 диктовал строгие ограничения по размещению медицинских учреждений в жилых домах. В частности, формулировка звучала следующим образом:

1. При размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок и паркингов необходимо отделять их от жилых помещений этажом нежилого назначения.
2. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми и помещений медицинских организаций было полностью запрещено.

⬩ Новая редакция санитарных норм: что изменилось

Согласно актуализированной редакции пункта 134 СанПиН 2.1.3684-21, появилось важное уточнение:

1. При размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами на этаже нежилого назначения помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций со стационарными отделениями запрещается.
2. Запрещается размещение над гаражами медицинских организаций с стационаром и дневным стационаром.

Таким образом, изменённый текст постановления снимает запрет для многих амбулаторных медицинских организаций, одновременно сохраняя ограничения для клиник с более сложной организацией лечения.

⬩ Какие медицинские организации можно размещать над паркингами и гаражами в многоэтажном жилом доме

С 5 августа 2025 года снимаются следующие ограничения:

1. Медицинские организации, оказывающие только амбулаторную медицинскую помощь, могут располагаться над гаражами, паркингами и стоянками.
2. В число таких учреждений входят клиники и кабинеты, где проводится консультационный прием, амбулаторное обследование и лечение без необходимости пребывания пациента в стационаре.

Перечислим основные категории медицинских организаций, которым теперь разрешено расположение над паркингами и гаражами:

1. Амбулаторно-поликлинические учреждения.
2. Диагностические и лабораторные центры без стационарных отделений.
3. Кабинеты специалистов узкого профиля с амбулаторным приемом.

Это позволило значительно расширить возможности для размещения медицинских объектов в жилых комплексах, что удобно для пациентов и способствует развитию амбулаторного звена здравоохранения.

⬩ Оставшиеся ограничения для клиник со стационаром и дневным стационаром

Несмотря на смягчение правил, сохраняется запрет для медицинских организаций с более сложной организацией лечебного процесса:

1. Клиники и больницы, имеющие стационарные отделения.
2. Учреждения, оказывающие помощь в условиях дневного стационара.

Эти ограничения обусловлены более высокими требованиями к санитарной безопасности таких учреждений, необходимостью организации специфических условий для госпитализации и наблюдения пациентов

⬩ Значение изменений для развития амбулаторной медицины и жилой среды

Вступившие в силу изменения несут ряд положительных последствий для организации медицинской помощи и качества городской среды:

1. Расширяются возможности размещения амбулаторных медицинских организаций в жилых комплексах, что снижает необходимость пациентов дополнительно тратить время на дорогу до специализированных учреждений.
2. Повышается доступность медицинского обслуживания в непосредственной близости к месту проживания, особенно для населения, нуждающегося в частых консультациях и контроле состояния.
3. Эффективнее используется площадь зданий за счет разрешения размещать амбулаторные клиники над паркингами и гаражами, не нарушая при этом санитарно-эпидемиологические требования.
4. Сохраняются меры безопасности для учреждений с более тяжелыми условиями лечения, что обеспечивает баланс между развитием здравоохранения и комфортом жильцов.

⬩ Основные итоги и рекомендации

Таким образом, с 5 августа 2025 года:

1. Запрет на размещение медицинских организаций над гаражами и паркингами полностью снят для амбулаторных учреждений.
2. Запрет сохраняется для медицинских организаций с условиями стационара и дневного стационара.
3. Для клиник с лицензией по анестезиологии и реаниматологии обязательным условием является наличие профильного дневного стационара.

Уточненные санитарные нормы способствуют развитию амбулаторной медицины и улучшению условий обслуживания населения.
Рекомендуется руководителям медицинских организаций и застройщикам учитывать новые требования при проектировании и размещении клиник, а также при проведении лицензирования и получения разрешений для работы в жилых домах.

СКАЧАТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ ДОКУМЕНТА

⬩ Как обеспечить соблюдение санитарного законодательства и всегда быть в курсе изменений

① Чтобы клиенты Экспертного центра были всегда в курсе измерений в законодательстве в области здравоохранения, мы

1 раз в неделю публикуем без рекламы и спама еженедельный обзор изменений в законодательстве с комментариями экспертов.

ПОДПИСАТЬСЯ НА ОБЗОР

② Подписаться на экспертный блог, в котором более 13000 ваших коллег

В канале рассказываем и показываем на примерах как соблюдать СанПиН, на что стоит обратить внимание, чтобы успешно пройти все проверки и как организовать процесс работы.

ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ

❓Если у вас есть вопросы по соблюдению санитарного законодательства в вашей организации или по открытию и лицензированию клиники - заполните форму обратной связи ниже и с вами свяжется куратор ЭЦ "МедСтандарт" и поможет вам.